Egelantiersgracht , AMSTERDAM

UNIEK WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN DE JORDAAN Aan de geliefde Egelantiersgracht, midden in de Jordaan, ligt dit sfeervolle en stijlvol ingerichte 2-kamer appartement. Volgens de officiële NEN2580-meting bedraagt het woonoppervlak circa 61 m2. In de BAG en de overige papieren staat een oppervlakte van 73 m2 vermeld. De lichte woon- en eetkamer heeft hoge ramen en openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over de Egelantiersgracht en de karakteristieke gevels aan de overkant. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voor het appartement staat een bankje met uitzicht op de gracht. Dit is niet zomaar een leuk detail: het bankje en het prachtige uitzicht op de Egelantiersgracht waren voor de huidige eigenaar ooit dé reden om juist dit appartement te kopen. Een heerlijke plek om met een kop koffie of een glas wijn te genieten van het dagelijks leven in de Jordaan. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer stap je zo de sfeervolle achtertuin van circa 12 m2 in: een beschutte plek om midden in de stad buiten te zitten. De woning beschikt over een aparte badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Daarnaast is er een externe berging van circa 2 m2. De ligging is bijzonder. De Noordermarkt, de Westerstraat, de Negen Straatjes en talloze cafés, restaurants en bijzondere winkels liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de centrale ligging heeft de Egelantiersgracht een rustige en bijna dorpse sfeer. Een bijzonder appartement voor wie droomt van wonen aan een echte Amsterdamse gracht, met openslaande deuren, een tuin aan de achterzijde én dat heerlijke bankje voor de deur. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 61 m2 volgens NEN2580-meetrapport Oppervlakte van 73 m2 vermeld in de BAG en overige papieren Begane grond appartement Hoge ramen en openslaande deuren naar de voortuin Prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht Bankje voor de deur met uitzicht op de gracht Open keuken met inbouwapparatuur Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde Aparte badkamer met ligbad en douche Apart toilet Achtertuin van circa 12 m2 Externe berging van circa 2 m2 Energielabel D (geldig tot 06-03-2035) Particuliere erfpacht Jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.458,41 Beschikbaar vanaf 14 januari 2027 NOTARIS De kosten voor de koopovereenkomst en de akte van levering zijn voor rekening van de koper; de keuze voor de notaris is aan de koper. –