Groenoord 428, ALPHEN AAN DEN RIJN

BELOW Periode max. 12 maanden. EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan. SFEERVOLLE EN RUIME GEMEUBILEERDE SPLIT-LEVEL EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, NABIJ CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN * Gemeubileerd en direct instapklaar (incl. thuis bioscoop) * Centrale ligging met goede verbindingen naar station, winkels en uitvalswegen * Ruime, lichte split-level woonkamer en woonkeuken met speelse indeling * 3 slaapkamers, een kantoor en 2 badkamers * Bijkeuken met wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer * 18 zonnepanelen en warmtepomp (Energielabel te herijken per november '25) ALGEMEEN Te huur aangeboden: deze sfeervolle en volledig gemeubileerde split-level eengezinswoning in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer en woonkeuken in speelse split-level indeling, drie slaapkamers, een kantoor en twee badkamers. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een garage. Op loopafstand vindt u winkelcentrum de Herenhof voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een directe busverbinding naar Schiphol. Het centrum van Alphen en station bereikt u met ongeveer tien fietsminuten, en binnen enkele autominuten rijdt u de N11/A4/A12 op richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. INDELING Begane grond Via de entree met hal, garderobe, meterkast en toilet bereikt u de woonverdieping. Het split-level zorgt voor een speelse indeling: de lichte woonkamer en de ruime woonkeuken liggen op verschillende niveaus, maar zijn toch één doorlopende ruimte. Dit maakt het geheel zowel gezellig als praktisch. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime bijkeuken, uitgerust met wasmachine, droger, grote koelkast, vriezer en veel bergruimte. Vanuit de entree is ook de garage bereikbaar, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan op eigen terrein; voor een tweede auto is er voldoende ruimte in de straat. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich de master-bedroom van goed formaat en een kantoor (studie- of gamekamer). De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is compleet ingericht met ligbad inclusief douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Hier vindt u een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, plus twee extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers is net zo ruim als de master-bedroom op de eerste verdieping. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een zithoek. Weber BBQ aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Centraal gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, station, winkels en uitvalswegen * De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd * De huurprijs is per maand en excl. energiekosten (incl. wifi) * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder * Verhuur op basis van een diplomatenclausule, in eerste instantie voor genoemde huurperiode. * Bijkomende kosten: doorloop wekelijkse basisschoonmaak * Borgsom: twee huurtermijnen. --